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99年阅兵总指挥

99年阅兵总指挥-必背瑶寨

根据多家研究机构的数据显示，2022年春节期间，重点城市楼市成交量下滑，购房者热情不足。就北京而言，春节前夕，北京丰台、房山、朝阳等地区相继发生新冠肺炎案件，人员流动性下降，一定程度上“降温”了春节期间的楼市交易。

003010在采访调查中，记者了解到，春节期间，不少房产中介休假，中介人流量较少。有经纪人直言，7天假期没人看。与二手房市场相比，新房市场相对热闹，售楼处依然开放，有特价、打折等优惠活动。

中介门店冷清

“我这里没有演出。店里整个春节都是个位数的秀。大年初一开始给客户发微信问候，也联系了好几个客户给他们看，但是客户没兴趣，很多客户不在北京。”昌平区天通苑某中介工作人员刘琳(化名)告诉记者《华夏时报》。

刘林说，他工作的小区有很多中介店，但大多数经纪人春节都放假。“只有少数经纪人还坚持联系客户”。

虎年春节前夕，北京房山区、丰台区出现疫情，北京再次倡导就地过年。“我自己在家，我正要回家。一方面，北京提倡就地过年，我来回做核酸也麻烦。另一方面，想着很多人可能回不了老家，也许春节就能办理套房源了。”刘林告诉记者《华夏时报》。

然而，柳林没有想到，今年春节北京的二手房市场远比他想象的要冷清。“小区西区春节前挂了一套房子，户型、位置、价格都很合适。因为那些建筑旁边有花园，每次房子挂了，交易就会很快完成。但春节期间，我联系了几个客户，看到房子的心情并不高。”刘琳说。

不过，刘林表示，春节前，北京二手房贷款放款加快，这在一定程度上也有利于二手房市场交易。“新年伊始，银行的贷款额度相对充足，店内几位客户在春节前就拿到了贷款。也许元宵节过后，楼市会升温。假期刚过，客户工作忙，没多少时间看房。”刘琳告诉记者《华夏时报》。

“受疫情影响，其实春节期间北京二手房市场明显分化。疫情地区的挂牌和展示不如预期，但一些学区，包括热度相对较高的小区，也有一些客户在春节期间联系看房。”朝阳区房地产经纪人夏欢(化名)告诉记者《华夏时报》。

“海淀万柳春节期间只卖一套房子，很少见。主要原因是很多客户不在北京，或者假期活动多，不方便看房。不过1月份万柳的成交量还是比较可观的，在40套左右。”海淀一位房产中介告诉记者《华夏时报》。

该中介工作人员还表示，虽然海淀万柳是北京学区的热点区域，但今年春节的参观人数和交易量远非正常。

此外，当记者问及具体的展会和交易数据时，夏欢表示目前没有统计数据。如果春节期间有房产交易，同事会在公司微信群里发“好消息”。不过，夏欢预测：“交易应该不如往年。许多经纪人正在度假。指挥官

“我们在这个项目上有很多优惠活动。除了内部特别优惠，还有客房优惠和折扣。春节期间，许多顾客来看房。不同的房子有不同的具体报价，但价格在市场上仍然有竞争力。”顺义新房项目金鹿裕和富物业顾问告诉《华夏时报》记者。

物业顾问告诉《华夏时报》记者：“总体来说，我们楼盘的销售价格在3.7万元/平方米到4.1万元/平方米左右，都是精装修交付的，装修标准很高，买家具后可以直接入住。80多平米的楼盘配备中央空调，是性价比很高的新房项目。”

据金鹿裕和富项目物业顾问介绍，该楼盘已开盘一年多。目前中小户型的可用房源不多，100平米以上的大户型仍有可用房源。

《华夏时报》在调研过程中，记者了解到，春节期间，北京无疫情地区大部分新房项目的售楼处仍在开门迎客。“丰台的新房项目还是受到了一定的影响。最近丰台疫情比较严重，很多客户说要推迟观影时间。”丰台某新房项目的物业顾问告诉记者《华夏时报》。

新房项目多有优惠

局部疫情、春节假期等多重因素导致了2022年北京楼市的表现。与此同时，北京的新房供应

量下降，市场活跃度不高。北京中原发布的数据显示，2022年1月份，北京新房市场新增供应1843套，环比2021年12月份下跌75%，为近1年以来月度供应新低。

　　此外，新增供应集中在普通住宅市场和商业物业市场，且普通住宅供应量不及50%，占比有所下跌。“1月份拿证的项目很少，很多项目虽然在市场上也是新房项目，但普遍已经入市有半年到一年的时间了。”柳林对《华夏时报》记者说。

　　贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，局部出现的疫情对市场成交造成了一定影响。北京中原发布的数据显示，2022年1月份，北京新房市场成交5178套，环比保持平稳，但同比下降37%。

　　值得关注的是，北京新房单价有所上调，1月份成交均价为46514元/平米，环比提升371元/平方米。不过，由于成交量下滑，2022年1月份，北京新房总成交额为312.5亿元，环比下挫9%，为近1年以来次低。

（文章来源：华夏时报）

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