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中新社北京2月5日电(记者庞无极)2022年首月，中国各地频频出台稳定楼市、支持合理住房消费的政策。
中原地产研究中心5日发布的数据显示，2022年1月，全国各地出台的房地产相关政策超过66项，大部分是宽松的公积金政策、人才租房购房补贴等扶持政策。这是多个月来中国房地产相关政策最密集的时期，较2021年1月上涨57%。
2022年初以来，我国房地产相关调控政策延续了去年四季度的政策方向。中原地产首席分析师张大伟表示，近期“稳楼市”信号频繁，主要有三个特点：
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一是中央重申“不炒房”，坚持稳地价、稳房价、稳预期的“三稳”目标。
去年底，中央经济工作会议重申“坚持房子是用来住的，不是用来炒的”，并提到支持商品房市场，更好地满足购房人的合理住房需求。在全国住房和城乡建设工作会议上，住房和城乡建设部提到了2022年的八项任务，其中“加强房地产市场调控”是第一要务。房地产政策基调保持持续稳定。
二是信贷政策逐步宽松，推动预期企稳。
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继去年12月RRR全面降息后，2022年降息，紧张的房地产金融环境有所松动。尽管抵押贷款利率参考的5年期LPR(贷款市场报价利率)仅降息5个基点，但受此提振，购房需求开始扭转下降趋势，显示出企稳迹象。许多地方的抵押贷款也明显加速。
三是各地稳楼市政策频出，公积金、住房补贴等政策得到加强。
1月18日，四川省自贡市住房公积金管理中心发布新政策，提到放宽住房套数认定，实行“只认贷不认房”。无住房公积金贷款记录且无未结清住房商业贷款的，按首套住房贷款政策执行。
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此外，据中泰证券研究报告统计，截至1月23日，株洲、南宁、保定、榆林、马鞍山等18个城市或城区发布了房地产相关支持政策。主要措施包括为人才或有三个孩子的家庭提供住房补贴，放宽落户限制，降低公积金首付比例。
这些支持政策并没有带来房地产市场的反弹。据中国中央指数研究院统计，2022年1月，百强房企土地收购总额为837亿元，同比减少62.6%。易居研究院智库中心发布的报告显示，今年1月前23天，全国100个城市新建商品房成交面积1757万平方米，环比下降20%，同比下降44%。政策的温暖需要时间才能到达市场。(结束)
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